Estimation théorique
Ruelle des Feuillus,77166 Grisy Suisnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ruelle des Feuillus,77166-Grisy Suisnes indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évry-Grégy-sur-Yerre (77175), comprenant 2971 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évry-Grégy-sur-Yerre (77175), comprenant 2971 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 5 | CHE DES NOYERS | 4 | 84 | 500 | 320000€ | 3810€ |
2020-04-20 | 5395 | CHE DU BAS DES FEUILLUS | 1 | 20 | 1114 | 120000€ | 6000€ |
2022-12-19 | 31 | RUE DES VIGNES | 5 | 153 | 1647 | 337560€ | 2206€ |
2020-05-29 | 27 | RUE DES VIGNES | 6 | 130 | 410 | 359500€ | 2765€ |
2020-02-25 | 6 | ALL DES JARDINS | 2 | 80 | 29 | 37079€ | 463€ |
2020-09-02 | 19 | RUE DES VIGNES | 4 | 170 | 232 | 455000€ | 2676€ |
2021-01-26 | 15 | RUE DES VIGNES | 2 | 64 | 277 | 157500€ | 2461€ |
2020-04-15 | 10 | RUE DE L YERRES | 4 | 63 | 282 | 193000€ | 3063€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DE L YERRES | 4 | 63 | 282 | 255000€ | 4048€ |
2023-05-23 | 14 | RUE DE L YERRES | 6 | 208 | 500 | 580000€ | 2788€ |
2022-12-06 | 9 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 100 | 1117 | 380000€ | 3800€ |
2019-08-30 | 13 | RUE DE L YERRES | 4 | 120 | 77 | 360700€ | 3006€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DES VIGNES | 3 | 190 | 322 | 300000€ | 1579€ |
2020-07-17 | 12 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 42 | 434 | 282650€ | 6730€ |
2021-01-22 | 1 | LA MARE A BOUTILLIER | 7 | 173 | 500 | 465000€ | 2688€ |
2021-04-26 | 5400 | SEN DU CLOS ROUSSEAU | 7 | 246 | 572 | 620000€ | 2520€ |
2021-07-02 | 5 | LES CLOSEAUX | 5 | 102 | 456 | 331000€ | 3245€ |
2020-11-03 | 24 | CHE DE MARDILLY | 6 | 156 | 1020 | 510000€ | 3269€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 41 | 56 | 147500€ | 3598€ |
2021-06-01 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 54 | 310 | 240000€ | 4444€ |
2023-02-02 | 13 | LA MARE A BOUTILLIER | 7 | 142 | 500 | 431000€ | 3035€ |
2021-11-16 | 10 | LA MARE A BOUTILLIER | 6 | 183 | 500 | 460000€ | 2514€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 210 | 954 | 565100€ | 2691€ |
2019-09-19 | 2 | RTE DE MEILLANT | 4 | 89 | 600 | 306700€ | 3446€ |
2022-08-29 | 6 | SEN DE MEILLANT | 2 | 45 | 1424 | 150000€ | 3333€ |
2022-08-26 | 2 | RTE DE MEILLANT | 4 | 114 | 721 | 390000€ | 3421€ |
2022-03-11 | 8 | SEN DE MEILLANT | 3 | 70 | 400 | 229999€ | 3286€ |
2023-05-05 | 5001 | VC HAMEAU DE MARDILLY | 4 | 100 | 965 | 200000€ | 2000€ |
2020-01-10 | 5105 | VC HAMEAU DE MARDILLY | 1 | 30 | 655 | 45000€ | 1500€ |
2019-11-08 | 4 | VC HAMEAU DE MARDILLY | 5 | 115 | 328 | 502050€ | 4366€ |
2021-09-14 | 2 | RUE ROBERT MITON | 4 | 94 | 500 | 343350€ | 3653€ |
2019-12-02 | 115 | RUE DE CORDON ET DE MEILLANT | 7 | 139 | 430 | 240000€ | 1727€ |
2022-08-22 | 6 | RUE ROBERT MITON | 7 | 118 | 500 | 390000€ | 3305€ |
2020-09-21 | 3 | RTE D'EVRY | 6 | 129 | 521 | 433500€ | 3360€ |
2023-02-21 | 1 | RTE D'EVRY | 4 | 113 | 606 | 403500€ | 3571€ |
2022-08-26 | 107 | RUE DE CORDON ET DE MEILLANT | 5 | 128 | 335 | 460000€ | 3594€ |
2019-06-28 | 112 | RUE DE CORDON ET DE MEILLANT | 5 | 166 | 1630 | 385000€ | 2319€ |
2022-02-08 | 15 | RUE DE BOUGAINVILLE | 3 | 121 | 280 | 390000€ | 3223€ |
2022-09-07 | 102 | RUE DE CORDON ET DE MEILLANT | 6 | 233 | 500 | 590000€ | 2532€ |
2022-07-04 | 11 | RUE DE BOUGAINVILLE | 3 | 64 | 279 | 190000€ | 2969€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DE MELUN | 4 | 90 | 150 | 350000€ | 3889€ |
2020-09-16 | 8 | RUE DE MELUN | 6 | 160 | 92 | 339500€ | 2122€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DE MELUN | 5 | 96 | 640 | 342400€ | 3567€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DE MELUN | 5 | 114 | 500 | 500000€ | 4386€ |
2022-01-21 | 5002 | CHE DE LA CHARDONNIERE | 2 | 30 | 50 | 55000€ | 1833€ |
2020-08-28 | 9001 | LES BAUGES DE SUISNES | 6 | 126 | 500 | 417000€ | 3310€ |
2020-09-30 | 6 | CHE DU GRAND SENTIER | 3 | 98 | 500 | 390000€ | 3980€ |
2019-09-18 | 7 | CHE DU GRAND SENTIER | 6 | 200 | 960 | 517500€ | 2588€ |
2020-10-19 | 5002 | CHE DU GRAND SENTIER | 4 | 140 | 500 | 357000€ | 2550€ |
2023-06-09 | 14 | CHE DE LA CHARDONNIERE | 4 | 105 | 980 | 380000€ | 3619€ |
2020-09-02 | 5253 | CHE DES ESSARTS | 5 | 141 | 500 | 315000€ | 2234€ |
2021-03-19 | 12 | ALL DU MINERVOIS | 4 | 84 | 522 | 220000€ | 2619€ |
2019-07-12 | 1 | ALL D'ARBOIS | 5 | 118 | 970 | 360000€ | 3051€ |
2019-07-17 | 50 | AV DES MARQUIS | 4 | 81 | 570 | 323500€ | 3994€ |
2021-07-19 | 7 | ALL DU CHATEAUNEUF | 5 | 110 | 554 | 325000€ | 2955€ |
2022-06-03 | 44 | RUE DE CORDON ET DE MEILLANT | 3 | 45 | 1347 | 140000€ | 3111€ |
2022-09-30 | 11 | ALL DU CHATEAUNEUF | 5 | 92 | 583 | 440000€ | 4783€ |
2020-07-29 | 1 | ALL DU CHATEAUNEUF | 5 | 143 | 607 | 370000€ | 2587€ |
2019-09-09 | 40 | AV DES MARQUIS | 5 | 94 | 684 | 264500€ | 2814€ |
2020-10-22 | 18 | RUE DU PLESSIS | 6 | 144 | 727 | 192500€ | 1337€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 134 | 532 | 338000€ | 2522€ |
2019-09-04 | 2 | RUE MARCEL BEAUDOIN | 5 | 123 | 578 | 405000€ | 3293€ |
2023-01-16 | 2 | ALL DU BEAUJOLAIS | 5 | 113 | 829 | 452700€ | 4006€ |
2021-07-22 | 4 | ALL DU BEAUJOLAIS | 4 | 165 | 787 | 419600€ | 2543€ |
2021-02-26 | 12 | ALL DU PARC | 5 | 128 | 435 | 350000€ | 2734€ |
2021-10-12 | 12 | ALL DU PARC | 5 | 128 | 435 | 427800€ | 3342€ |
2020-09-25 | 22 | RUE DU PONT DES ROMAINS | 5 | 94 | 722 | 390000€ | 4149€ |
2020-11-13 | 6 | ALL DU BEAUJOLAIS | 5 | 118 | 820 | 370669€ | 3141€ |
2019-09-04 | 5 | RUE D'ANJOU | 5 | 82 | 522 | 272000€ | 3317€ |
2022-10-11 | 45 | RUE DES PERRIERS | 2 | 60 | 154 | 312000€ | 5200€ |
2023-02-17 | 45 | RUE DES PERRIERS | 2 | 50 | 22 | 163000€ | 3260€ |
2020-05-15 | 6 | ALL DU PARC | 5 | 128 | 425 | 415000€ | 3242€ |
2019-07-09 | 64 | RUE DE LA PLANCHE | 3 | 55 | 240 | 280000€ | 5091€ |
2022-04-29 | 64 | RUE DE LA PLANCHE | 5 | 104 | 240 | 333700€ | 3209€ |
2020-02-07 | 20 | RUE DU CEDRE BLEU | 5 | 126 | 443 | 370350€ | 2939€ |
2022-06-10 | 29 | RUE DU CHENE | 4 | 78 | 260 | 306500€ | 3929€ |
2022-07-22 | 11 | VC RESIDENCE CHAMP GRILLON | 5 | 88 | 725 | 385150€ | 4377€ |
2019-10-10 | 39 | RUE DES PERRIERS | 3 | 67 | 57 | 190000€ | 2836€ |
2021-02-22 | 34 | RUE DES PERRIERS | 4 | 59 | 81 | 62500€ | 1059€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DU PLESSIS | 6 | 167 | 732 | 425000€ | 2545€ |
2021-09-16 | 32 | RUE DES PERRIERS | 2 | 47 | 34 | 189100€ | 4023€ |
2021-09-10 | 41 | RUE DES PERRIERS | 5 | 114 | 389 | 288000€ | 2526€ |
2019-05-07 | 33 | RUE DES PERRIERS | 4 | 90 | 402 | 335000€ | 3722€ |
2021-05-07 | 2 | ALL DU PARC | 7 | 162 | 442 | 452000€ | 2790€ |
2022-11-23 | 8 | RUE DE LA COUDRAS | 4 | 74 | 541 | 280000€ | 3784€ |
2023-06-05 | 9 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 88 | 563 | 325000€ | 3693€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DU CHENE | 5 | 133 | 497 | 398000€ | 2992€ |
2022-10-31 | 15 | RUE DU CHENE | 5 | 136 | 382 | 444000€ | 3265€ |
2019-06-28 | 67 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 90 | 0 | 233000€ | 2589€ |
2021-09-24 | 28 | RUE DES PERRIERS | 5 | 115 | 112 | 286000€ | 2487€ |
2022-11-09 | 28 | RUE DES PERRIERS | 5 | 115 | 112 | 336100€ | 2923€ |
2022-09-27 | 29 | CHE DES COTES | 1 | 32 | 500 | 226000€ | 7063€ |
2023-06-27 | 59 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 99 | 13 | 376000€ | 3798€ |
2020-10-02 | 5 | VC RESIDENCE CHAMP GRILLON | 5 | 97 | 547 | 353900€ | 3648€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 86 | 226 | 320000€ | 3721€ |
2022-07-21 | 3 | ALL DES GAUDINONS | 5 | 98 | 492 | 178500€ | 1821€ |
2021-10-29 | 3 | ALL DES GAUDINONS | 5 | 98 | 492 | 357000€ | 3643€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 86 | 163 | 319999€ | 3721€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 86 | 163 | 325000€ | 3779€ |
2021-02-24 | 4 | RUE DE LA COUDRAS | 2 | 56 | 216 | 262000€ | 4679€ |
2021-11-26 | 20 | RUE DU CHENE | 7 | 162 | 490 | 549000€ | 3389€ |
2021-05-07 | 24 | RUE DES PERRIERS | 4 | 85 | 0 | 287000€ | 3376€ |
2020-04-29 | 24 | RUE DES PERRIERS | 4 | 84 | 0 | 259155€ | 3085€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DU CHENE | 7 | 162 | 628 | 469000€ | 2895€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DU CHENE | 6 | 166 | 939 | 485000€ | 2922€ |
2020-12-14 | 18 | RUE DE CORDON ET DE MEILLANT | 2 | 40 | 31 | 189000€ | 4725€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 132 | 451 | 347000€ | 2629€ |
2020-11-20 | 5 | CHE DE LIMOGES | 4 | 123 | 421 | 388000€ | 3154€ |
2021-07-08 | 36 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 4 | 110 | 45 | 188000€ | 1709€ |
2020-12-21 | 1 | CHE DE TAILLEPIED | 5 | 103 | 611 | 351000€ | 3408€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DU CHENE | 6 | 162 | 506 | 518420€ | 3200€ |
2020-12-30 | 27 | CHE DES COTES | 5 | 115 | 500 | 408650€ | 3553€ |
2020-04-09 | 8 | RUE DE CORDON ET DE MEILLANT | 3 | 29 | 435 | 100000€ | 3448€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DE GREGY | 5 | 65 | 52 | 153000€ | 2354€ |
2020-01-06 | 5 | CHE DE TAILLEPIED | 5 | 167 | 490 | 365000€ | 2186€ |
2022-01-14 | 55 | RUE MADELEINE BOISSET | 6 | 146 | 268 | 508500€ | 3483€ |
2019-07-24 | 10 | RUE DE CORDON ET DE MEILLANT | 1 | 31 | 340 | 60000€ | 1935€ |
2019-09-17 | 6 | RUE DU CHAMP GRILLON | 6 | 78 | 545 | 335000€ | 4295€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DE CORDON ET DE MEILLANT | 2 | 50 | 295 | 160000€ | 3200€ |
2021-01-20 | 22 | RUE DU HAUT DE LA PLANCHE | 3 | 80 | 500 | 82500€ | 1031€ |
2022-11-15 | 4 | RUE DE CORDON ET DE MEILLANT | 4 | 98 | 500 | 200374€ | 2045€ |
2022-07-08 | 25 | AV DES MARQUIS | 5 | 123 | 192 | 373000€ | 3033€ |
2019-10-04 | 14 | ALL DES GAUDINONS | 7 | 115 | 982 | 287000€ | 2496€ |
2022-04-19 | 22 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 6 | 130 | 243 | 284390€ | 2188€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DU CHAMP GRILLON | 6 | 115 | 159 | 333770€ | 2902€ |
2019-08-16 | 21 | AV DES MARQUIS | 4 | 105 | 450 | 315000€ | 3000€ |
2020-01-13 | 30 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 120 | 500 | 380904€ | 3174€ |
2019-08-02 | 7 | RUE DU CHAMP GRILLON | 4 | 74 | 500 | 348350€ | 4707€ |
2021-07-02 | 51 | RUE MADELEINE BOISSET | 4 | 135 | 500 | 512400€ | 3796€ |
2020-02-12 | 14 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 2 | 190 | 484 | 130000€ | 684€ |
2022-07-06 | 18 | RUE DE FOURCHES | 6 | 108 | 300 | 365000€ | 3380€ |
2022-08-03 | 1 | ALL DU BARRAGE | 2 | 40 | 640 | 270000€ | 6750€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DE CORDON ET DE MEILLANT | 3 | 100 | 176 | 389000€ | 3890€ |
2022-11-08 | 5001 | CHE DE SANSALE | 3 | 90 | 568 | 323000€ | 3589€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DU CHAMP GRILLON | 5 | 134 | 613 | 363128€ | 2710€ |
2021-07-28 | 0 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 3 | 45 | 0 | 139000€ | 3089€ |
2021-04-09 | 23 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 5 | 107 | 1000 | 330000€ | 3084€ |
2019-07-29 | 10 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 4 | 60 | 338 | 279500€ | 4658€ |
2019-12-30 | 2 | RUE DU BOIS DES BROSSES | 6 | 107 | 500 | 353000€ | 3299€ |
2022-12-13 | 31 | RUE DE LA PLANCHE | 3 | 83 | 710 | 373000€ | 4494€ |
2020-09-22 | 13 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 3 | 105 | 392 | 327000€ | 3114€ |
2019-08-27 | 15 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 4 | 200 | 455 | 400000€ | 2000€ |
2022-07-22 | 7 | VC LOTISSEMENT DU VIEUX PAVE | 4 | 121 | 502 | 378200€ | 3126€ |
2021-07-28 | 6 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 4 | 60 | 88 | 257000€ | 4283€ |
2019-07-22 | 10 | CHE DES FOLIES | 5 | 174 | 1255 | 434000€ | 2494€ |
2021-03-01 | 6 | VC LOTISSEMENT DU VIEUX PAVE | 6 | 90 | 500 | 349750€ | 3886€ |
2021-07-16 | 4 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 6 | 200 | 620 | 415000€ | 2075€ |
2020-08-13 | 7 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 4 | 112 | 247 | 259000€ | 2313€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DU BOIS DES BROSSES | 5 | 107 | 573 | 330000€ | 3084€ |
2021-04-14 | 4 | RUE DU HAUT DE LA PLANCHE | 3 | 90 | 1600 | 200000€ | 2222€ |